為促進建設項目工程總承包健康發展、維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、國家市場監管總局近日制定印發《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（以下簡稱《示范文本》）。《示范文本》自2021年1月1日起執行，原《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》同時廢止。

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發包活動，為推薦使用的非強制性使用文本，由合同協議書、通用合同條件和專用合同條件3部分組成。其中，合同協議書共計11條，主要包括工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經理、合同文件構成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，包括一般約定、發包人、承包人、施工、工期和進度等內容。專用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。